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1,按日照交易形式的不同,可分为房产转让、房产抵押、房产租赁.
2,按交易客体中土地权利的不同,日照可分为国有土地使用权及其地上房产的交易与集体土地使用权及其地上房产的交易.目前房地产交易仅指前者.
3,按交易客体所受限制的程度不同,日照可分为受限交易(如有福利性的房产等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,日照按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、房产期权交易和房产现权交易.
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日照住宅抵押贷款的优点如下：
1、抵押房产证教育贷款,抵押商住两用房子建筑装修贷款,公司房屋建筑装修贷款,农村自建住房抵押生意贷款,购房合同抵押创业贷款等住宅贷款期限是较长的,最长可达30年.
2、日照住宅贷款利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、贷款额度高,其贷款额度通常是日照住宅评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将住宅抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）日照住宅做抵押,即使待款人名下无住宅但贷款人若具备还款能力.可以提供抵押住宅的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
日照有房就能贷！
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日照住宅抵押借款产品：集体房产出国留学贷款,公司现房经营贷款,抵押个人房屋商务活动贷款,抵押全款住房大额贷款,二手房本资金周转贷款等借款的要求
1、住宅受理范围：日照住宅；
2、抵押住宅房龄不超20年；
3、借款人年龄要求：22-60周岁；
4、营业执照原则上要求注册时间满2年以上,不满2年需提供其他佐证材料；
5、日照住宅抵押借款要求征信良好、流水金额较大、有其他资产.
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